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住宅室内装饰装修工程施工合同

〖来源:www.246ent.com〗
〖时间:2016年10月23日〗〖

篇一:住宅室内装饰装修工程施工合同

发包方(以下简称甲方):_________
  委托代理人(姓名):_________单位:_________
  住所地址:_________
  联系电话:_________手机号:_________
承包方(以下简称乙方):_________
  单位名称:_________资质等级:_________
  营业执照号:_________
  注册地址:_________
  法定代理人:_________联系电话:_________
  委托代表人:_________联系电话:_________
  本工程设计人:_________联系电话:_________
  施工队负责人:_________联系电话:_________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合本市实际,甲、乙双方经协商一致,就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条 工程概况
    1、工程地点:_________
    2、施工项目及要求:(见附表一:装饰装修工程施工项目确认表、附表二:住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表)
    3、工程承包方式,双方商定采取下列第种承包方式:
      (1)乙方包工、包全部材料(见附表五:乙方提供装饰装修材料明细表);
      (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表,附表五:乙方提供装饰装修材料明细表):
      (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表)。
    4、工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;
    5、合同价款:本合同工程造价为(人民币)_________元,金额大写:_________元(详见附表三:住宅室内装饰装修工程报价单)
第二条 工程监理
  若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸
  双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供:
    1、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六:住宅室内装饰装修工程设计图纸);
    2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六:住宅室内装饰装修工程设计图纸),设计费元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
第四条 甲方工作
    1、开工前_________天,为乙方入场施工创造条件,包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
    2、提供施工期间的水源、电源;
    3、负责协调施工队与邻里之间的关系;
    4、如需拆改原建筑的结构或设备管线,甲方负责到有关部门办理相应的审批手续;
    5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
    6、参与工程质量和施工进度的监督,按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。
第五条 乙方工作
    1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
    2、严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
    3、保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
    4、保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场,交付前应打扫卫生一次。
第六条 工程变更
  工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表七:装饰装修工程变更单)。
第七条 材料供应
    1、按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
    2、按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。
第八条 工期延误
    1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:
      (1)工程量变化或设计变更;
      (2)不可抗力;
      (3)甲方同意工期顺延的其他情况。
    2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延:因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。
    3、甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
    4、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
第九条 质量标准
  双方约定本工程质量按下列标准执行:
    1、《岳阳市住宅装饰装修验收标准》。(见附件十一)
    2、双方商定条款:施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由_________部门对工程质量予以鉴定,经鉴定工程质量不符合合同约定的标准,鉴定过程支出的相关费用由乙方负责,经鉴定工程质量符合约定的标准,鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。
第十条 工程验收和保修
    1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:_________,乙方应提前二天通知甲方验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八:工程验收单);
    2、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移手续(见附表九:工程结算单)
    3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年,有防水要求的厨房,卫生间等保修期为5年。验收合格签字后,填写工程保修(见附表十:工程保修单)。
第十一条 工程款支付方式
    1、双方约定按下列第_________种方式支付工程款:
      (1)此合同签订地为:本市_________住宅装饰装修市场,工程款分两次支付:第一次开工前三日,甲方向乙方支付合同总金额的60%,即_________元;第二次于工程进度过半,将剩余工程款的40%,即_________元,由市场的有关管理部门负责代收。(注:此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用,合同需经市场有关管理部门认证)
      (2)合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款:
      ┌─────┬───────┬────────┐
│ 支付次数│  支付时间  │ 支付金额(元)│
├─────┼───────┼────────┤
│ 第一次 │ 开工前三日 │        │
├─────┼───────┼────────┤
│ 第二次 │ 工程进度过半│        │
├─────┼───────┼────────┤
│ 第三次 │ 双方验收合格│        │
└─────┴───────┴────────┘
      (3)其它支付方式:_________
    2、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_________日后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表九:工程结算单)并签字,甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。
    3、工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
    1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿对方因此造成的经济损失;
    2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
    3、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
    4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_________元;
    5、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延;
    6、由于乙方原因致使工程延误,每延误一天向对方支付违约金_________元。
第十三条 合同争议的解决方式
  双方发生争议协商解决不成时,按下列第_________种方式解决:
    1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁;
    2、向_________人民法院起诉。
第十四条 几项具体规定
    1、因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的_________地点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)_________元(此费用不在工程价款内);
    2、施工期间,甲方将外屋门钥匙_________把,交给乙方施工队负责人_________负责保管。工程竣工验收后,甲方负责提供新锁_________把,由乙方当场负责安装交付使用。
    3、施工期间,乙方每天的工作时间为:上午_________点_________分至_________点_________分;下午_________点_________分至_________点_________分。
第十五条 其它约定条款_________。
第十六条 附则
    1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后,经房地产管理部门鉴证之日起生效。
    2、本合同签订后工程不得转包。
    3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。
    4、合同履行完后自动终止。
甲方(签章):_________        乙方(签章):_________
_________年____月____日        _________年____月____日

附件

附表一: 装饰装修工程施工项目确认表
附表二: 住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表
附表三: 住宅室内装饰装修工程报价表
附表四: 甲方提供装饰装修材料明细表
附表五: 乙方提供装饰装修材料明细表
附表六: 住宅室内装饰装修工程设计图纸
附表七: 装饰装修工程变更单
附表八: 工程验收单
附表九: 工程结算单
附表十: 工程保修单
附件十一:岳阳市住宅装饰装修验收标准
1、此合同文本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程;
2、工程承包方(乙方),应具备工商行政管理部门核发的营业执照,并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资格;
3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应一式两份,双方当事人各执一份;凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同的,应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。

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