范文网
网站首页 | 范文大全 | 优秀范文 | 工作报告 | 总结范文 | 工作计划 | 党团范文 | 工作小结 | 自我鉴定 | 心得体会 | 合同范本 | 策划书 |
您的位置:首页 > 范文大全 > 合同范本 > 大厦装修合同 正文

大厦装修合同

〖来源:www.246ent.com〗
〖时间:2016年10月23日〗〖

篇一:大厦装修合同

一、_________大厦的物业管理包括装修管理,由_________物业管理公司承担。
二、装修申请:业主用户的室内装修,须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请,并提交装修方案。装修方案包括以下资料:
  (1)装修平面图;
  (2)装修用料,如天花、隔墙、地面等的用料;
  (3)照明系统和电源布线图;
  (4)给排水系统要求;
  (5)需要新做或更改的中央设备系统;
  (6)维修检查出口的位置;
  (7)天花平面设计图;
  (8)各立面图;
  (9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。
三、审批装修方案
  物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的,业主用户按要求进行修改,重新提交审批。
四、装修按金
  为保证装修期间清理废物,不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定,业主用户的装修须交一定数额的按金,按金标准根据装修工程量大小而定,但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处,按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为,在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金不足以支付所有费用,管理公司有权追收不足金额。
五、装修监管费及水电费
  业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费,用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%,最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。
六、保险
  为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失,管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险,包括火险、公共责任险等。
七、防火负责人
  业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人,并在防火责任书上签字。
八、装修施工责任承诺书
  业主用户在装修申请获批准之前,须在装修施工责任承诺书上签字,承诺遵守本装修指南所列的全部规定。
九、装修施工许可证
  业主用户按土建规;定提交装修方案,缴交装修费用,在承诺书上签字后,管理公司向业主用户出具装修施工许可证。
十、装修工作开始
  业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等,装修工程便可开始。
十一、装修验收
  装修工程完工后,业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求,施工中有没有违反装修守则,费用有否缴足等等。如无问题,即予验收通过,退还装修按金。
十二、装修守则
  业主用户的室内装修,必须遵守以下规定:
  (1)所有消防、空调、给排水及煤气的施工,必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系,以取得指定施工单位的名单。
  (2)喷淋系统一般不予改动,如遇特殊情况必须改动时,要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费,并要求在限定时间内完成。
  (3)所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定,所有电线一定要保护在镀锌管内,而未征得管理公司同意,绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。
  (4)除了大厦所提供的招牌灯箱位置外,其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。
  (5)不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。
  (6)所有门不得敞开伸入到一般的公共地方,包括走廊或电梯厅。
  (7)所有装修不能影响建筑物外观,装修不能凸出于公共走廊。
  (8)若改动房间,如隔断,不能影响空调回风。
  (9)除得到管理公司批准外,所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的,尽量采用防火材料,符合防火要求。
  (10)不能更改任何消防卷帘。
  (11)所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。
  (12)不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。
  (13)不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。
  (14)不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。
  (15)吊顶如不是上人吊顶,应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。
  (16)不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。
  (17)在未获得管理公司的书面批准下,不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。
  (18)业主用户应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准,特别是消防局的有关批准。
  (19)任何管理公司的审批,无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可,同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果,概由业主用户负责。
  (20)业主用户应对房墙铺完工后的情况负责,即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作,管理公司仍可责令其作相应修正。
  (21)在开始任何施工前,必须把所有参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司,并须随时补充更改以保证准确完全。大厦装修合同 相关内容:家庭居室装饰装修工程施工协议书

甲方:_________乙方:_________协议标的:甲方位于“_________”的居室,以下简称标的。经双方友好协商,就甲乙双方针对标的居室所签定的《家庭居室装饰装修工程施工合同》(合同编号:_________,以下简称《装修合同》)中的未尽事宜,...

住宅室内装饰装修管理服务协议

甲方(物业管理单位):_________联系电话:_________乙方(装修人):_________联系电话:_________丙方(装修施工单位):_________联系电话:_________为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为,维护小区正常秩序...

住宅室内装饰装修工程施工合同

发包方(以下简称甲方):_________委托代理人(姓名):_________单位:_________住所地址:_________联系电话:_________手机号:_________承包方(以下简称乙方):_________单位名称:_________资质等级:_________营业执照号:_____...

家庭装饰装修合同

合同编号:_________甲方(发包方):_________单位名称:_________住址:_________身份证号码:_________通讯地址:_________邮政编码:_________电话:_________传真:_________帐号:_________电子信箱:_________乙方(承包方):___...

家庭居室装饰装修施工合同

合同编号:_________发包人(简称甲方):_________承包人(简称乙方):_________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公...

房屋装修合同

甲方:_________代表人:_________乙方:_________代表人:_________依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,结合住宅装饰工程施工的特点,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经友好洽谈和协商,就双方的住宅装饰...

房屋装修协议

***(以下简称甲方) 立协议人 为装修*****房屋(四小区10-2-12),经 ***(以下简称乙方)双方协商,订立本协议,以共同恪守。在双方同意的情况下,本协议由***起草。

家庭装修合同的签订技巧

合同是消费者维护自身合法权益的重要“武器”。签订家庭装潢合同时应该注意哪些事项?首先,在签订装潢合同之前,消费者应当验看装潢公司的营业执照,是否有“家庭装潢”这一经营项目,以确定该公司是否具备正规的企业资质;双方所使用的...

查看更多>> 装修合同

本文标题:大厦装修合同
链接地址:/fanwen/972730.html 转载请保留,谢谢!

大厦装修合同》由www.246ent.com(范文网)整理提供,版权归原作者、原出处所有。
Copyright © 范文网 All Rights Reserved.
热度: