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商务局重点项目建设情况汇报

〖来源:www.246ent.com〗
〖时间:2016年10月25日〗〖

篇一:商务局重点项目建设情况汇报

商务局重点项目建设情况汇报

20**年我局的重点项目2个,一是**汽车城建设项目;二是县**农贸市场改扩建项目,现将开展情况汇报如下:

一、**汽车城建设项目

(一)前期工作开展情况

1、调查摸底 20**年3月初,我局对全县从事汽车行业的企业及个体门店进行了摸底调查,建立了相关台账。

2、召开座谈  20**年3月至4月我局组织人员点对点的到汽车经销行、汽车修理行业、**国土规划等地听取他们对汽车城建设项目意见与建议。

3、赴周边县市调研  4月我局组织人员赴洞口、城步等周边县城进行考察,周边县城该项目已进入招商初步阶段。

4、开展初步招商  对外(包括品牌汽车厂家和销售商、国内代理等)运用电话、传真、网络等现代化通讯手段进行招商。

(二)存在的困难和问题

通过前期调查和分析,未来一段时期我县汽车消费还将保持较快增长,汽车销售、维修、保养市场前景看好,在县内规划建设一个集汽车销售、维修、保养等功能相对齐全,设施相对完善的汽车城很有必要。通过与规划、国土部门衔接沟通,汽车城建设项目初步选址拟放在**新区。**新区建设**汽车城,既有优势,项目用地有保障,项目拆迁任务不重,但也有不少困难和问题:

1、**新区目前基础设施建设特别是规划道路、供电、给排水配套设施尚未启动,而且**新区基础设施建设投资非常大。由于**新区配套设施不完善,汽车城项目招商非常难。

2、汽车销售公司不愿意到县城投资建设4S店。建4S店要求县城居住人口至少要10万人以上才考虑。而我县县城居住人口太少,不足6万。而且全县人口也不足40万,在邵阳市处于倒数第二。

3、本地汽车经销商和维修店对**建汽车城态度不一。本地小型汽车经销商考虑到实力和成本原因,不愿意退出现有门店进入**汽车城,本地大型汽车经销商对进入**汽车城要求比较高,要求政府要搞好**基础设施,至少达到三通一平,其次地价要有优惠政策,最好参照工业用地执行。他们通过成本核算,建汽车城投资大,而汽车销售、维修、保养等价格逐步透明,利润不高,如果按商业用地根本无利可图。目前,**新区基准地价比较高,三通一平成本高。

(三)下一步工作打算

1、成立**汽车城项目建设工作班子,以商务局为主,从规划、国土、住建、长铺乡等单位抽调人员成立**汽车城建设办公室,下设4个组:综合协调组、招商引资组、规划建设组、征地拆迁组。具体负责**汽车城建设项目的实施。

2、6月份要制定好**汽车城项目建设详细规划和项目招商引资方案,并对外发布招商公告。

3、7月份启动**汽车城项目规划用地征地拆迁工作。

4、9月份启动**汽车城项目规划区三通一平工作。

5、11月份启动**汽车城项目主体工程建设。

二、**市场建设项目

(一)前期开展的相关工作

1、20**年9月底,在考察**、**、城步等周边县、市做法的基础上,结合我县实际情况,上报县人民政府三套**市场改扩建方案,即方案1:将原市场及周边住宅拆除后,修建二层框架式结构的农贸市场;方案2:招商引资,建30层左右,1-2层做市场,3层以上做商居;方案3:招商引资建32层,1-2层做市场,3层以上建住房,参照林业部门棚户区改造政策纳入沿河西路棚户区改造范围。

2、20**年10月份,我局对市场产权、面积、租赁情况及周边住户相关情况进行了调查摸底,并登记造册(见附件1)。

3、20**年11月中旬,根据先前调查摸底相关数据,按招商引资方案制定了初步的市场补偿方案。我局下属4个公司补偿金额约230万元,住户提出补偿金要具体一对一商谈。

4、20**年春节前,就**市场改扩建项目,我局邀请县规划局专程到省规划科学设计院进行了规划设计。

5、20**年春节后,为加快推进**市场改扩建工作,相继召开了商务局党委会议、市场租赁户会议、周边住户会议、各公司班子成员和职工代表会议,听取了各方面对市场改扩建的意见和建议,对**市场改造进行了再安排、再部署、再动员。

6、20**年4月23日,县政府召开规委会会议初步落实了**市场改扩建项目的规划设计,同意按方案3实施。

(二)存在的困难和问题

1、**市场土地规划面积较少,成片区域综合开发效益不是很理想,加之受当前地方市场疲软的影响,引进外来投资开发比较困难。根据省科学设计院规划,要从严控规,占地面积有4940.44平方米,由于容积率控制在5.55以内,总建筑面积38130平方米;住宅面积只有28860平方米。一、二层要无偿为农贸市场业主单位建造,另外按1:1.3比例还得补偿私宅3393平方米,而住宅面积补偿各公司等的增偿费用较高,预计超过600万元。地下车库成本也太高,估算用住宅售价填补无偿建造业主(农贸市场)的成本价已超过2500元/平方米。所以招商引资比较困难。

2、周边住户共9户,5栋住宅,占地面积620平方米,建筑面积约2610平方米,拆迁户期望值较高,拆迁补偿费用比较大。拆迁工作和拆迁补偿费用必须同步,不然会影响拆迁进度。

3、我局在去年10月把**市场规划上报,**县政府规委会至今没有下达**市场的规划文件,影响项目进度。

(三)下一步工作打算

1、对先前摸底调查的相关数据,再次上户核对,建议由征迁办统一拆迁,争取在20**年8月底完成。

2、争取在8月底前,完成招商工作。

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