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学校物业管理合同范本

〖来源:www.246ent.com〗
〖时间:2016年10月23日〗〖

篇一:学校物业管理合同范本

  第一章 总 则

  第一条 本合同当事人:

  委托方:(以下简称甲方) 大学

  受托方:(以下简称乙方) 物业管理有限公司

  根据国家有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将 大学 委托乙方实行物业管理,特制定本合同。

  第二条 物业基本情况

  物业类型: 综合类学校物业

  座落位置: 市 路

  四 止: 以学校外墙为基准

  占地面积: 以学校实际面积为准

  建筑面积: 以学校实际面积为准

  第三条 乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人,本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

  第二章 委托管理项目

  第四条 办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。

  第五条 公共环境卫生,包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。第六条 学校内的治安管理,维持公共秩序,包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。

  第七条 公寓楼的值班。

  第八条 其他委托事项:

  1、

  2、

  第三章 委托管理期限

  第九条 委托管理期限为壹年。自 200 年 月 日起至 200 年月 日止。合同到期,甲乙双方若无异议,本合同可续签。

  第四章 双方权利义务

  第十条 甲方权利义务:

  1、代表和维护物业产权人的合法权益;

  2、制定物业公约并监督使用人遵守公约;

  3、审定乙方拟定的物业管理安全制度;

  4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

  5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动;

  6、为乙方履行合同提供必要条件,履行协助通知义务;

  7、无偿为乙方提供办公用房及库房,并提供水、电等保障;

  8、及时支付给乙方物业管理费;

  9、尊重乙方工作人员,不得侮辱歧视乙方员工;

  10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;

  第十一条 乙方权利义务:

  1、 根据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理制度;

  2、 及时完成甲方委托的管理事项,并不得妨碍甲方正常工作;

  3、 保守在日常工作中知晓的甲方秘密;

  4、 遵守甲方的各项规章制度,接受甲方监督,听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动;

  5、 不擅自占用公用设施和改变使用功能,如需在本物业改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商,经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

  6、 本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。

  第五章 物业管理服务质量

  第十二条 乙方须按下列约定,实现目标管理:

  1、 建筑物内部卫生: 按照方案标准执行。

  2、 公 共 环 境: 按照方案标准执行。

  3、 公 寓 管 理: 按照方案标准执行。

  4、 安 全 护 卫: 按照方案标准执行。

  第六章 物业管理服务费用

  第十三条 本物业的管理费用每年为 元(大写: )。

  第十四条 全年物业费按月支付,甲方每月支付物业管理费 元(大写: )

  第十五条 管理服务费用标准的调整,按照《物业管理条例》和甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。

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