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资产评估专业实习目的

〖来源:www.246ent.com〗
〖时间:2016年10月26日〗〖

篇一:资产评估专业实习目的

资产评估专业实习目的

短暂的实习生活结束了,但是这一段岁月给我留下了很深很深的印象。这也算是我们第一次这么近距离的和这个社会的接触,除了得到了在实习工作中对学习知识上面更多的认识和理解,也让我懂得了很多在学校里面没有学到的知识。很感谢这一段短暂而别样的实习时光,对我未来的社会、工作生活中都会起到很重要的作用。

第一次出差跟项目是到南昌,那是两个火力发电厂,都是同属于一个集团。不过一个是新建的厂,另外一个是老厂。所以两个电厂的评估目的也不一样。新厂是因为近几年火电的效益不怎么好,其中一个股东要退出股份。老厂主要是年底作为内部的一个资产评估。

由于我们去的时候距离股东要求出报告的时间只有一个星期了,也就是说本来需要十来天时间的做的事,我们必须在一个星期之内,把几十亿的资产评估报告完整地、清楚地、真是地反映出来。所以一到目的地,我们就开始了工作。

虽然在学校学了几年的资产评估,自己对这个专业学的也还不错。但是真正在实际接触到工作的时候,才发现与自己想象中的相差甚远。尽管刚开始我们只是做一些简单的、普通的,甚至都还不算是真正接触评估的工作,但这也让我有点不容易适应。我刚开始做的工作主要就是对一些机器设备、电子进行分类并且查对其合同价。我们之前在课本上学习都只是一台一台的案例,但在实际中一个企业的机器设备、电子设备数量很多,成千上万,价值量也相对较校所以在处理上很繁琐。我好好几次因为经验不足,做错了一个数据之后又不得不对真个表进行调整。

我们每天比他们公司提前半个小时上班,加班到晚上十点,第一次每天从早到晚的对着电脑处理一系列繁琐的数据,对电脑都产生了反感。张总更是好几个晚上在我们睡觉休息的时候熬通宵都在调数据,只是想把报告做到更好、更接近真实,但是功夫不负有心人,通过我们的共同努力,我们在客户要求的时间内圆满的完成了任务,得到了客户对我们工作的认可。

做完了新电厂的评估工作之后,我们又马上赶往老厂。由于老厂是内部的一次评估,所以在时间上相对不是很紧张,也就不用加班。但是因为他们内部的一些问题,各个部门之间的协调性比较差,工作进度并没有想象中的那么顺利。需要企业提供的的一些资料,各部门总是喜欢推三阻四,找这理由,那理由。有了上一次新电厂的突击工作训练之后,这一次到老厂项目做同样的工作,就显得轻车熟路了。在前辈的指导下,我参考之前的土地报告,试着自己写土地报告。土地这一块我学得相对还不错,再加上有范本,原本是很容易的一件事。但是我却做的很艰难,比如对于土地各项系数的修正,有很多地方因为缺少数据,必须要凭经验判断,我就不敢下笔。一个小数点后面的误差都会造成整个估价结果的调整,再加上土地估价相对于机电评估,敏感度更高,风险更大。所以,我又是上网查资料,又是问前辈,搞了整整两天才总算搞清楚。这一次出差总共半个月,两个项目,评估值几十亿。回来之后写总结:做资产评估是一个很辛苦,很辛苦的工作;要经常随时随地出差,作息很不规律。但是这其中的过程又觉得很值得,在交付报告的那一刻,很有成就感,很自豪!

在办公室坐了几天,没什么事,每天早上一大早骑自行车,我的小轮泡泡第一个到达公司上班;然后五点又和他在拥堵的车流人流中穿行回学校。那几天才发现每天呆在办公室里面的烦闷,还是在一个早上,刚刚坐下打开电脑准备看下报告,就被通知马上去黄石。赶紧收拾东西,提上电脑就出了门。

一路顺利终于在中午十二点前到达了黄石,这次黄石的主要是对一个国有单位的几个卖场的房产进行评估。也是因为收益不好,之前合并在一起成为现在的大商场中的一部分商场想要退出。我们这次去主要就是要对已经合并在一起的大商场划分,按照当初他们合并的界限评估价值,作为股权退出的依据。因为年代有点久远,当初的分界线也因为商场扩张,变成了一个整体,出租给服装,家电超市什么的做卖场,所以要想准确的确定出分界线,不是一个很容易的事情。我们在商场外周围,商场内,进进出出一遍又一遍,拍照做记录,一直忙到很晚。

在黄石的时候又接到电话让我第二天一早去襄樊。襄樊的是中国航空子公司做石油化工环保的一个公司,母公司计划对其进行增资,因为股东中还涉及到个人的股权,所以要进行资产评估,然后由国家增资。我们这次去资产评估组有我,负责机器设备评估的周公,负责电子设备的汪公,还有就是审计组的五位美女。周公在到达襄樊的当天下午就接到去重庆的通知,评估的就只剩下我和周公两个人了。

前几天我们是和审计组的在一起办公,因为审计和评估需要的一些资料是共同的,在前期的工作中,一切都还很顺利。我主要是做资产明细表的登记和查看,做好机器设备、电子设备、车辆以及房屋建筑物的调查表让企业的相关负责人完善。对企业各项资产的一个盘点,坐车到他们位于山里边厂里面对实物资产进行重点抽查,分型号检查钢材,零件,拍照做记录,到加工车间检查各车床的状态。之前在学校专门开设的有机电设备一门课,听老师介绍各种车床的规格型号、性能、工作原理等基本情况,连图片都很少看到的我,在车间看到各种型号的车床,加工中心,心里有种莫名的兴奋,在拍照做记录的时候,照了很多的照片。

在襄樊呆了一个星期,正准备下午回武汉的,我又接到通知让我一个去随州帮忙。一个人坐上傍晚到达随州的火车,周公结束了襄樊的项目回去了。第二天早上帮忙收集了一上午资料之后我们就一起回武汉了。因为明天就是元旦了,别人放假了,我们也回去休息几天之后再继续这边的项目。

在这短暂的实习日子里,原本我以为会像有些实习那样,每天呆在办公室里面无所事事,喝喝茶,看看报纸,然后假装每天很忙碌,早出晚归。通过这一段每天忙碌,出差,跟项目,使我真正了解了关于资产评估课本外的实践知识,得到很大的提升。虽然每天的工作很辛苦,但是每当完成一个项目就会觉得很有成就感,很值得,同事之间彼此的默契又增强了许多,我仿佛也已经是他们之间的正式成员了似的。我相信如果在有一天,当我真正的成为他们中间的一份子,我会更加的享受这一个过程和其中的酸甜苦乐。


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