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北京自住商品房申请条件

〖来源:www.246ent.com〗
〖时间:2016年11月07日〗〖

篇一:北京自住商品房申请条件

备受关注的北京市“自住型商品房”政策今日出台。根据23日发布的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,北京今后将加快发展自住型商品住房,套型建筑面积以90平方米以下为主,销售均价比同时段同品质商品住房低30%左右。

为力促北京房价稳定、增加供应,10月23日,北京市住房城乡建设、发展改革、规划、国土、财政等部门联合印发《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,重点解决自住型改善型购房需求,支持刚需,平抑房价。

《意见》明确,北京今后将加快发展自住型商品住房。自住型商品住房用地,可采取集中建设或者配建等多种灵活方式,由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。2013年底前,全市将完成2万套自住型商品房供应,明年预计完成5万套供应,将占新增供应的50%以上。

《意见》对购房价格进行了控制,自住型商品住房主要支持中端市场,限定自住型商品住房的价格低于同时段同品质的商品住房约30%,套型建筑面积以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不超过140平方米。

《意见》规定,符合限购政策在本市具有购房资格的家庭,均可购买。两类家庭可优先购买:一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士购买要满25周岁。二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。同时,为防止投资获利,《意见》规定,自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让;如5年以后转让的,如果有增值,应当将差价的30%缴纳土地收益等价款。

北京自住商品房:北京自住商品房最快月底摇号 单套总价200万以内

备受瞩目的北京自住型商品房入市在即,摇号登记工作最快将于11月底启动。据记者了解,率先开始登记摇号的自住型商品房项目为朝阳区豆各庄项目,销售限价为22000元/平方米,套型建筑面积全部为90平方米以内,单套商品住房总价控制在200万元以内。

朝阳区豆各庄最早摇号

影响北京住房市场的自住型商品房终于要入市了。北京市房协秘书长陈志昨天向北京青年报记者表示,首批自住型商品住房申购登记和摇号工作最快将于11月底前启动。目前,市住建委与相关部门正在协调加快推进建设、销售进度。

从项目来看,最可能率先入市摇号的项目为朝阳区豆各庄项目,销售限价为22000元/平方米,套型建筑面积全部为90平方米以内,单套商品住房总价控制在200万元以内。

购房人可到销售现场进行登记

根据相关规定,自住型商品房购房人要到开发商销售现场登记摇号。一旦具备登记摇号,主管部门和开发商都将根据相关规定进行公示。

针对社会关心的分配公平、建筑质量问题,陈志透露,相关管理部门将通过三大措施全程监管。具体而言,一是摇号全程公证,并接受区县房屋管理部门监督;二是严格购房资格审核,并设投诉举报电话,加强社会监督,发现骗购的,一经查实,5年内不得在京购房;三是严格房屋质量和资金的监督管理,从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管,发现问题从严查处。

北京已有11个自住商品房项目

截至目前,在朝阳、海淀、昌平、门头沟、通州、房山、顺义、平谷等区县已出让11宗自住型商品住房地块,限定房价比周边低30%左右,套总价在200万以内。这类房屋面积控制在90平方米以下,总价200万以下,单价2.2万元左右。北京市房协秘书长陈志认为,这一举措使“夹心层”切实看到解决住房问题的希望,自住型商品住房将有效平抑各区域普通商品住房价格。

据介绍,自住商品房地块位于六环外的,如门头沟、平谷、通州、大兴、密云等区域,这些房源的面积将会适当大些,但也控制在140平方米以下,单价相对偏低,1万出头左右。符合购房条件的人可关注市住建委官方网站或媒体信息上的公示内容并提出购房申请。

未来还将有30余项目配建自住商品房

今年6月份起,北京陆续在轨道交通沿线布局并推出自住型商品住房用地。10月23日,正式出台了自住型商品住房管理办法,计划年底前形成2万套供应,明年继续推出5万套,着力解决需求最旺盛的中端需求和夹心层家庭住房困难。

据了解,近期还要进一步加大供地力度,相关部门已明确30余宗配建、竞建或集中建设自住型商品住房的地块,确保年底前实现不低于2万套的供应。

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