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2017上海共有产权房如何申请?去什么地方申请?

〖来源:www.246ent.com〗
〖时间:2016年11月07日〗〖

篇一:2017上海共有产权房如何申请?去什么地方申请?

2014上海共有产权房申请规定

准入标准:

户籍限制:家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

收入标准:以3人家庭为例,原政策规定,人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均财产在5万元以下(含5万元)的才可以申请,而按照新政策,家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均财产在8万元以下(含8万元)的可以申请。

住房标准:原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭,购买一套二居室;其他2人申请家庭,购买一套二居室。

行为限制:家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。

年龄限制:同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买经适房。

供应标准:

1、单身申请人士,购买一套一居室。

2、2人或者3人申请家庭,购买一套二居室。

3、4人及以上申请家庭,购买一套三居室。

4、申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂,或者经区(县)住房保障机构同意,申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的,区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准,但须报市住房保障房屋管理局备案。

申请地点

上海的共有产权房就是经济适用房。各区个街道都有申请。

带好身份证,户口簿,产权证到户籍地所在地街道(镇)社区事务服务中心有专门窗口咨询、申请。

共有产权房的申购者以明显低于市场的价格获得住房60%或70%的产权。一旦购房家庭想进一步借助市场改善居住条件,可在满规定5年限之后,将拥有的产权出售(政府拥有优先回购权)。

上海推“共有产权房”

2014-04-21

住建部已将北京、上海、深圳、淮安等城市列为全国共有产权住房的试点城市。保障房又添一个重要的“新品种”。

上海市民卢爱莉经过层层审核,以不到市价一半的价格购买了上海近郊“博雅苑”一套两室户,拥有七成产权。她和老伴以及女儿、外孙女的名字都在新房产证上,“将来达到规定年限以后,可以把房子出售给政府,加上积蓄去买条件更好的商品房”。自2010年以来,上海已连续4次降低申请共有产权房的准入门槛,目前三人及以上家庭人均月可支配收入线已放宽到5000元。截至目前,累计签约购房家庭约有6.7万户,基本做到当年申请、当年选房。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说,“共有产权房”在政府支持下,发挥市场作用,能够调动群众依靠自己努力改善住房条件的积极性,有利于加快解决群众住房困难。

“共有产权”能否为建立可持续的住房保障体系探出路子?上海房产经纪学会副会长、华东师范大学教授张永岳说,通过由保障对象购买政府持有的部分产权,可以缓解当期保障房建设的资金压力;通过政府购买保障对象持有的部分产权,可以继续掌控保障房房源;通过共有产权房在市场上出售,政府能够回收其未收的土地出让净收益和各种税费,以及部分增值收益,有利于积累后续的保障房资源。

一些业内人士则提醒,从目前看,可将“共有产权”视为一种筹集资金的渠道,要防止其成为地方政府推卸住房保障责任的工具。同时,通过共有产权形式筹集的资金应该专项用于保障房建设、维护和管理,不能挪作他用。

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