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物业公司岗位职责

〖来源:www.246ent.com〗
〖时间:2016年11月07日〗〖

篇一:物业公司岗位职责

物业公司岗位职责

公司经理职责1、贯彻执行党的方针政策和国家的法规,遵守学校、后勤集团的各项规章制度。全面主持公司工作。2、制定物业公司年度工作计划,督促检查工作计划的落实。加强对公司行政和经济行为的管理。负责公司管理制度的制定并监督检查执行情况。3、抓好公司干部队伍和骨干队伍的建设,有计划地组织公司管理员以上干部和骨干进行业务学习,提高干部队伍的政策水平和业务水平,不断提高工作效率。4、及时向后勤集团提交有关物业公司发展的可行性意见和建议,为集团决策提供依据。定期召开公司办公会议,总结工作,研究和解决工作中出现的各类问题。5、建立和健全公司的组织系统,使之合理、精简、科学。加强和协调同校、院、系各有关部门的联系,虚心听取各职能部门、教职工和学生的意见,并采取积极有效的措施加以改进,提高服务意识和服务质量。6、健全防火、防盗等安全制度,落实防范应急措施,保障公寓和学生的财产及生命的安全。7、深入基层,关心职工生活,及时解决职工工作和生活中出现的困难。8、掌握市场信息,拓展服务业务,增加服务收入。9、严格执行集团制定的经济责任目标制,努力完成总公司下达的经济指标。努力完成学校和集团交办的其他工作任务。公司副经理岗位职责1、在公司经理的领导下,努力完成工作范围内的各项任务。重大问题及时向经理汇报。加强信息沟通,抓好分管区域各项管理工作的落实。2、协助经理抓好公司干部职工的职业道德教育,提高干部职工的思想素质和工作能力;组织职工进行业务学习,以提高职工工作质量和工作效率。3、协助经理制定有关规章制度和工作计划,及时检查落实。4、深入工作现场,调查研究,虚心听取师生员工的意见,不断改进和提高服务工作质量。5、大胆改革,勇于创新,积极稳妥地探索学生公寓管理工作的新思路。6、完成公司交办的其他工作任务。经理助理岗位职责1、在经理的领导下,负责学生公寓的各项管理工作。2、负责公寓管理员和保洁员管理计划的制定,定期召开全体职工大会,传达上级有关精神。3、对全体职工进行职业道德教育,树立为学生服务的思想,增强责任心,尽心尽职搞好各项工作。4、组织全体职工进行政治、业务技能和管理等方面的学习,不断提高政治素质、业务技能、管理水平和工作效率。5、深入工作现场,调查研究,虚心听取师生员工的意见,不断改进和提高服务工作质量。6、完成公司交办的其他工作任务。学生公寓主管岗位职责1、在经理的领导下,努力完成工作范围内的各项任务。重大问题及时向经理汇报,加强信息沟通,经常检查分管区域学生公寓各项管理工作的落实。2、负责管辖区学生公寓工作人员的思想教育、检查、评比、考核及其他工作。办理学生进校、离校手续,办理寝室调整住宿安排等工作并按时记录在册。3、负责安排各公寓安全保卫、消防工作,发现险情及时向保卫、消防等有关部门报告,确保公寓安全。4、建立健全所辖公寓家具、照明等设施的档案,落实责任到人,防止无故丢失损坏。5、节约用水用电,对超额用水、用电及违章行为进行处理。负责将所辖学生公寓学生的有关情况与所在院、系进行协商和沟通。6、负责对违纪学生及工作人员提出处理意见。保证公寓清洁卫生达到规定标准,督促学生做好室内卫生和公共卫生的保持维护。7、就学生公寓管理和学生课后管理提出改进意见,对学生公寓工作人员的调动、辞退有建议权。8、热情为学生服务,虚心接受和改进工作中的不足,高标准完成公司交给的各项任务。学生公寓协管岗位职责1.在经理和学生公寓主管的领导,努力完成工作范围内的各项任务。重大问题及时向学生公寓主管汇报,加强信息沟通,协助学生公寓主管检查分管区域学生公寓的各项管理工作。2.协助学生公寓主管办理所辖学生进校、离校手续,办理寝室调整住宿安排等工作并按时记录在册。3.协助学生公寓主管安排各公寓安全保卫、消防工作,发现险情及时向保卫、消防等有关部门报告,确保公寓安全。4.协助学生公寓主管建立健全所辖公寓家具、照明等设施的档案,落实责任到人,防止无故丢失损坏。5.节约用水用电,协助学生公寓主管对超额用水、用电及违章行为进行处理。6.协助学生公寓主管就学生公寓管理和学生课后管理提出改进意见,对公寓工作人员的调动、辞退有建议权。7.热情为学生服务,虚心接受和改进工作中的不足,高标准完成公司交给的各项任务。学生公寓管理员岗位职责1、根据《学生公寓管理办法》管理本幢学生公寓。2、负责办理本幢学生公寓学生的住、离宿手续。3、负责本幢学生公寓家具、设备、设施及房

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屋的管理工作。4、严格执行会客制度,对非本幢学生公寓学生或外来人员查看证件,并作会客登记。女生公寓禁止男性入内,男生公寓禁止女生入内(特殊情况例外)。5、对携带贵重或大量物品出楼者,要查看相关证件(身份证、学生证等),办理登记手续,各类家具一律不准带出学生公寓。6、严禁小商贩进入学生公寓楼,适时巡查各个楼层,认真填写巡楼签到表,遇有可疑人员,必须询问清楚,必要时立即采取措施,并向公司领导或保卫处汇报。7、受理本公寓楼的各项维修登记,及时报修,做到不积压、不成堆。同时负责水电的简单修理工作。8、爱护关心学生,尽力解决学生生活上的困难。如为学生收回晒在室外或掉在地上的被褥衣物,并做好失物登记认领。9、严格掌握作息制度,按时开关电闸、大门,对晚归学生要严格索证登记。晚上熄灯后,必须巡查一次各个楼层,检查门窗关闭情况,关好水电等。在进行安全巡查过程中,如发现洗脸池内有剩菜、剩饭时要及时通知保洁员进行清理;如在晚上发现此类事情,管理员要及时清理,以防止下水管道堵塞。10、公寓管理员有权对违纪学生进行批评、教育,对情节严重者,有权向物业公司提出书面报告和处理意见。11、搞好值班室及附近公共场所卫生工作,督促学生做好垃圾袋装化工作。工作时间不脱岗,不干私活。严禁将自行车置于楼内公共场所及安全通道,确保公寓的安全。如果学生将钥匙忘记在寝室内,值班员可将钥匙提供给学生开门(不得借整板钥匙,必须押学生证,并进行统一登记)。学生用完后应立即送还钥匙,否则不退还学生证。学生因公寓调整搬迁,必须将寝室的钥匙退还,方可发给新调房间的钥匙。12、开办为学生服务的项目,如代有困难的学生热煮饭菜、代煎中药、收寄信件、置备针线包、糨糊等。13、发生突发事件要及时采取相应的安全处理措施,防止事态的进一步扩大,并立即向院(系)辅导员、公司领导汇报。14、及时收集、传送、反馈学生住宿的各种信息,积极向公司献计献策。15、完成公司交办的其它工作。保洁主管岗位职责1、在经理的领导下,负责学生公寓内的卫生管理和监督工作。2、负责向公司提交分管范围内的月工作计划及工作任务完成情况,并做好工作记录。3、深入工作现场,布置、检查工作任务完成情况,及时解决工作中存在的问题,同时做好保洁员的思想政治工作。4、做好卫生洁具的购置计划及分配工作,做到合理布局卫生设施。5、负责日常及节假日值班的安排与检查工作。6、制定卫生检查评比制度,做到:每周一小评,每月一大评,并认真做好评比记录。7、完成公司交办的其它工作。保洁协管岗位职责1、在经理和学生公寓主管的领导,协助保洁主管对学生公寓的卫生进行监督和管理。2、每天向保洁主管汇报当天的工作情况,以及记录学生公寓卫生检查的具体情况。3、协助保洁主管做好卫生洁具的购置计划及分配工作。4、深入工作现场,布置、检查工作任务完成情况,及时解决工作中存在的问题,同时做好保洁员的思想政治工作。5、协助保洁主管做好学生公寓卫生评比工作,并认真做好记录。6、参与日常及节假日值班的检查工作。7、完成公司交办的其它工作。保洁员岗位职责1、树立为全校师生员工服务的思想,遵守劳动纪律,热爱本职工作,着装整齐,挂牌上岗,礼貌待人。2、负责所辖舍区大厅地面、楼梯、走廊、卫生间、墙壁、屋面的清洁卫生工作,每天上、下午各扫一次卫生。大厅地面、走廊、楼梯每天至少拖一次,如遇下雨天气,要对其地面进行不间断清理;卫生间每天至少冲洗两遍,做到大小便池无污垢、地面清洁、玻璃明亮、无蛛网、无积灰、无积水,墙面无张贴、涂写;洗脸间内的剩菜、剩饭要及时清理掉,保证下水管道的畅通。3、白天经常检查卫生间、盥洗室、下水管道是否畅通,晚七时增加检查一次。教育学生不得将各类废弃物扔进下水道,随时清除易造成堵塞的杂物等隐患,发现堵塞要及时处理。4、负责所辖舍区外的明沟的清理,以及附近杂草和果皮纸屑的清除。明沟至少两天清理一次,杂草至少一个星期要清除一次,果皮纸屑随时发现随时要清理。5、维护公共设施,有损坏要及时报修。做好节约水电的工作,杜绝“长明灯”、“长流水”现象。6、保管好各自所使用的卫生工具。7、在清洁过程中,做到节水、节电、节约卫生工具。8、对楼内发生的违章现象有权进行劝阻和制止。9、完成上级领导布置的其它工作。维修主管岗位职责1、在经理的领导下,负责学生公寓内的维修管理和监督工作。2、负责维修材料的购置计划。3、深入工作现场布置并落实工作任务,检查督促工作质量,解决工作中存在的问题,并做好工作记录。4、负责向公司提交分管范围内的月工作计划。5、制定突发情况应急方案,如遇到突发事故时,从容镇定,采取应急措施,迅速通知相关人员处理。做到小修不过夜,大修不过天。6、针对下属员工的技术状态和思想状况,编制培训计划,经常对下属员工进行职业道德、服务意识和专业技术知识培训。7、负责日常及节假日值班的安排与检查工作。8、加强防范意识,经常对学生公寓进行检查。9、完成公司交办的其它工作。维修协管岗位职责1、在经理和学生公寓主管的领导,协助保洁主管对学生公寓的维修进行监督和管理。2、定期整理维修登记,做好维修记录,维修后要进行跟踪检查。3、深入工作现场布置并落实工作任务,检查督促工作质量,解决工作中存在的问题,并做好工作记录。4、遇到突发事故要协助维修主管制定应急措施,做到小修不过夜,大修不过天。5、核查下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录,每月进行整理归档。6、参与日常及节假日值班的检查工作。7、加强防范意识,经常对学生公寓进行检查。8、完成公司交办的其它工作。维修工的岗位职责1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领导安排,除完成日常维修任务外,有计划的承担其他工程任务。2、努力学习技术,熟练地掌握学生公寓设备的原理及实际操作与维修。按“高标准、高质量、高效益、高满意率”的要求工作。3、制定所管辖设备的检修计划,按时按质按量地完成,并填好记录表格。4、每月进行一次分管设备的维修保养工作。5、遵守职业道德和劳动纪律,严格履行岗位职责,对工作精益求精、一丝不苟。5、搞好各工种的配合,努力完成领导交给的其他任务。行政部主任岗位职责1、在经理的领导下,负责公司行政事物和综合协调工作。2、制定公司的各项规章管理制度,负责各种文字资料的起草、整理、保管归档工作。负责公司人事劳资及考勤管理工作以及新聘员工的岗前培训工作。3、负责公司质量工作的实施、监督检查工作,发现问题及时反馈信息,并提出整改意见。4、负责公司各部门财务收支的监督管理工作,做好市场调研和物资采购工作。5、负责公司的各项宣传报道,组织、开展企业文化活动。6、加强公司员工的职业道德教育和劳动安全教育。依据集团的《员工培训程序》,审批各级岗位培训计划,并监督检查。7、完成公司交办的其它工作。办事员的岗位职责1、在经理的领导下,处理好办公室日常工作,协助经理制定和完善有关管理制度。2、负责公司各类财务收支的报账,记账工作,做好临时工工资、奖金的制表和核算。3、负责公司各类会议的会务工作,做好会务记录,整理会议纪要。4、切实做好各类工种考勤工作,严格执行考勤,考核制度。5、做好文档收发、归档工作,负责公司对外联络和来信、来访接待、受理投诉、接听电话的工作。6、负责公司物资和办公设备的保管和维护。7、负责公司办公用品的申报和后勤保障等事务性工作。8、完成经理交办的其他工作。会计主管岗位职责1、学习并熟练掌握党和国家财经法规、制度和后勤集团制订的财务管理规定,认真履行职责,维护财经纪律,按照国家统一会计制度办理会计业务,进行会计核算,实行会计监督。2、根据国家规定的财政法规,结合公司实际情况,制定切实可行的财务管理办法、细则,研究合理使用经费,提高资金使用效益的途径,参与公司费用收支的预算和决策,为领导当好参谋。3、组织公司预算内、预算外财务收支的核算、管理工作,按照《会计法》和《会计人员工作规则》的要求,负责组织会计人员的业务工作。4、组织公司财务人员进行业务、理论学习,并负责培训和指导新参加工作的财会人员和业务工作。5、组织进行公司财务预算完成情况的分析,考核各项资金使用效果,堵塞漏洞,减少浪费,负责向公司领导报告财务状况和经费收支情况,提出公司年度财务活动情况的分析总结报告和决算报告。6、完成公司交办的其他工作。会计岗位职责1、严格遵守国家的财经纪律和法律、法令,坚持原则不徇私情,敢于同违反财经纪律的现象作斗争,维护公司的利益。2、努力学习业务知识,不断提高业务水平,按规定设制会计科目,及时编报各项会计报表。3、加强财务监督,严格把好审核关。做到:审核原始凭证的真实性;审核原始凭证的内容是否齐全;审核开支的合理合法性;审核发票的数字是否准确;审核报销手续是否齐全。4、及时做好各项管理费的结算、催付、上交工作。5、对各种借款、往来款项、代管经费要及时核对,及时清理。6、搞好财务分析及年度财务预决算,注意搜集资料,及时为公司领导提供财务资料和财务信息。7、完成公司交办的其他工作。出纳岗位职责1、遵守公司员工守则和财务管理制度。2、管理好公司的现金收支,银行存款的存取,保管现金、有价证卷、银行支票等。3、及时追收各种应收款项,保护公司利益不受损失。4、编制有关现金收支记帐凭证、现金日记帐、银行日记帐的工作。5、及时办理各项转帐、现金支票,按月将银行存款余额与银行对帐单核对相符,并交会计作帐。6、保管好库存现金、支票,不得违反库存现金限额的规定,确保资金的完整与安全。8、与会计密切协作,共同做好财务工作。7、完成公司交办的其他工作。仓库保管员岗位职责1、认真做好物品的验收、进出工作,杜绝劣质商品进库,严把质量关。2、做好低耗品的记账工作,认真填写入库单,做到账物相符。3、发放物品应及时,做到进出物品无差错,保证各部门工作的正常运行。4、仓库物品按物料种类、规格、等级分区堆放整齐,不得混和乱堆,保持室内清洁卫生,勤检查,严防物品丢失和损坏。仓库内消防安全设施要齐全,严禁在仓库内吸烟和使用明火。5、抓好固定资产建账工作,每年对固定资产盘点一次,做到账物相符。6、严格遵守上下班时间,坚守工作岗位,离开保管室,要随时关、锁门窗,确保安全。7、负责将物料的存贮环境调节到最适条件,经常关注温度、湿度、通风、鼠害、虫害、腐蚀等因素,并采取相应措施。8、做到以公司利益为重,爱护公司财产,不得监守自盗。9、完成公司交办的其他工作。自行车管理员岗位职责1、热爱本职工作,树立为同学服务的意识,责任心强。2、负责学生公寓自行车棚、指定临时停车点学生自行车的整齐停放的安全看管工作。3、随时转运违章停放的自行车,保障道路的安全畅通。4、文明管理,礼貌服务,正确引导学生不乱停放自行车。5、经常保持车棚、停车点卫生环境干净整洁。6、在同学中培养自我管理和防护的意识,如发现可疑人员在停车区逗留,要主动询问,发现偷车行为要及时向保安报告。7、主动配合保安员、楼栋值班员、外围保洁员维护学生公寓公共安全、环境卫生秩序,及时制止各种不良行为。8、自行车管理员要坚持来回动态巡查,随时纠正违章车和停车行为。9、值班时不准嬉戏、打闹、会客、看书报、听广播,禁止喝酒、吸烟、吃东西,不准做其他与值班职责无关的事。10、完成公司交办的其他工作。

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