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物业工程部人员岗位职责

〖来源:www.246ent.com〗
〖时间:2016年11月07日〗〖

篇一:物业工程部人员岗位职责

本文提要:关1.o工程部经理岗位职责/ 2.o 工程部专业领班职责/ 3.o 电工岗位职责/4.o 弱电维修工岗位职责/ 5.o 水工岗位职责/ 6.o 空调工岗位职责/ 7.o机房值班人员岗位职责/


    物业工程部人员岗位职责
    1.o工程部经理岗位职责
    报告上级:物业总经理
    督导下级:工程部主管
    联系部门:项目处各部门
    1.1根据所管辖项目具体情况,结合公司对工程管理的要求,制定工程部的规章制度,并指导维修保养工作。
    1.2组织工程部协调相关部门对新接的物业进行验收。
    1.3协助物业经理对新接物业进行费用预算。
    1.4协助管理处做工程部材料及工具的采购计划。
    1.5拟订工程部年度工作计划。
    1.6考核评定本部门所有员工的工作态度、技术水平、劳动纪律等情况。
    1.7抽查各专业系统维修保养工作的质量和效果。
    1.8做好对本部门员工的定期培训。
    1.9协助项目经理做好和承租方、业户等在工程方面的沟通协调工作。
    1.1o协助物业部做好业户能源消耗费用的清缴工作。
    1.11做好上级布置的各项任务。
    1.12配合市政水、电、气、热各部门做好能源消耗计量工作。
    1.13协助环卫、防疫、劳动局等有关部门做好检查、报表申报、年审等各项工作。

    2.o 工程部专业领班职责
    报告上级:工程部经理
    督导下级:各专业员工
    联系部门:项目处各部门
    2.1规范执行岗位责任制,操作规程、员工守则和各项规章制度,及时完成经理下达的各项工作任务;
    2.2管理好、使用好本职所负责范围的设备,使设备经常处于良好的运行状态,设备保持优质高效、低耗、安全运行;
    2.3应具有良好的思想作风,工作以身作则,技术精益求精,协助部门经理做好管理工作,解决技术上的问题;
    2.4熟悉本专业的系统分布、运行特点、设备性能等,一旦发现问题或发生意外事故,能马上作出正确判断,并迅速组织抢修;
    2.5做好设备的年、月检修保养计划和备用材料计划,上报部门经理审批并负责维修保养计划的实施;
    2.6做好所负责范围内设备的运行和能源消耗记录及技术档案每月定期汇报予部门经理审阅;
    2.7做好各班组人员的考勤和维修台帐,每月上报部门经理;
    2.8核查员工在工作中材料和工具的使用情况,发现问题及时纠正,避免材料浪费或工具损坏;
    2.9完成上级交办的其他工作
    2.1o监督员工的劳动纪律、服务态度、工作质量、技术水平等,发现问题及时上报;

    3.o  电工岗位职责
    报告上级:领班
    联系部门:工程部各专业
    3.1工作人员必须持有北京市劳动部门颁发的电工职业有效操作证件。持证上岗,遵守员工守则和各项规章制度,服从领导的安排。
    3.2工作时必须两人以上进行,做好互保,进入工作现场前必须按要求穿戴好安全防护用品。
    3.3严格上下班、交接班制度,不擅离职守,随叫随到,热忱服务,保证24小时有人值班。
    3.4负责所管辖项目配电室、楼层配电箱、住户照明、电气等设备的日常管理和维修工作,保证电气设备的安全运行。
    3.5负责所管辖项目所有机房内电器设备的维修和保养。
    3.6完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作。
    3.7根据维修巡检计划完成线路设备的巡检工作,并认真填写巡视记录,对发现的问题或隐患
    及时向领班或经理汇报并设法解决。
    3.8做好线路防火工作,严格检查线路负荷,发现不正常状态必须找出原因加以纠正。
    3.9接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合,做到分工不分家,一专多能。
    3.1o及时完成

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