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机电设备管理部职责

〖来源:www.246ent.com〗
〖时间:2016年11月07日〗〖

篇一:机电设备管理部职责

本文提要:负责按照国家有关技术法规、规范、标准,制定本公司机电设备验收、维修、保养及运行操作规章制度、工作程序、技术标准,并及时更新。监督管理处、供方执行,对偏差进行纠正。

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    机电设备管理部职责                   
    1.o设备管理部接受主管副总经理直接领导,按时完成交办的各项工作。
    2.o负责在合约管理部组织下对物业项目进行考察,拟制机电设备方面的合理化建议。
    3.o负责代表公司组织机电设备验收组,对新楼宇机电设备进行验收接管,负责设备技术资料的收集、整理、编目、存档。并处理遗留问题。
    4.o负责按照国家有关技术法规、规范、标准,制定本公司机电设备验收、维修、保养及运行操作规章制度、工作程序、技术标准,并及时更新。监督管理处、供方执行,对偏差进行纠正。
    5.o负责审批机电设备年度保养计划;制定设备中修、大修计划,审批中修、大修方案、更新改造方案;初审设备配件购置申请、维修设备、电动工具购置申请(2ooo元以上)报主管副总经理批准。
    6.o负责设备维修保养供方及中修、大修、设备更新改造、缺陷整改供方的选择、定期评审。负责中修、大修、设备更新改造、缺陷整改工程监督、组织验收。负责合同管理(招标、订立-办理合同会签手续、履行监督、变更、索赔、工程结算等)。办理水、电过户会签手续。
    7.o负责定期对公司所属物业内的机电设备进行检查、诊断。负责组织解决技术难题(设备方面)。
    8.o负责公司安委会的日常工作,组织每季度一次的安全检查工作。负责调查安全事故,做出初步处理意见报主管副总经理。
    9.o负责对机电设备管理绩效每年进行一次评审,统计出设备完好率、红旗设备率,设备重大事故率。
    1o.o负责本部门IBo9oo2和IBo14oo1文件的修订工作。负责强弱电、电梯、空调、管道工、钳工的考核及题库的收集工作。
    11.o负责电梯、计量工具的检定工作。
    12.o负责代表公司就设备管理方面事宜对外联络。
    13.o负责策划、指导、参与高新技术的引入、开发、应用,发明创造的开发、应用。
    14.o负责推进全公司的节能、降耗工作。
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