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物业设备保养计划的执行

〖来源:www.246ent.com〗
〖时间:2016年09月22日〗〖

篇一:物业设备保养计划的执行

物业设备保养计划的执行提要:物业服务部分别制定设备维修保养计划,报部门经理汇总审核,各专业设备维修保养计划报工程部经理审批后,统筹安排,形成大楼设备正常维修保养计划表。


  物业设备保养计划的执行

  物业服务部分别制定设备维修保养计划,报部门经理汇总审核,各专业设备维修保养计划报工程部经理审批后,统筹安排,形成大楼设备正常维修保养计划表。

  物业服务部各专业主管按照设备正常维修保养计划的要求,将设备维修保养任务分别落实到各专业班组和工种,安排具体维修保养人员,落实保养时间和措施。

  各班组维修保养人员按照计划安排的时间、内容和要求,按时对所分管的设备进行正常维修保养工作。每次维修保养前,对设备运行记录进行检查,准备好维修工具和器材,按照维修保养规程进行调试、紧固、加油,保证设备正常运转。

  各专业班组每次对设备进行正常维修保养时,均填写设备正常维修保养记录。

  各专业主管要认真做好设备正常维修保养的组织工作,每次比较重要的设备维修保养完成后,主管要进行检查,工程部经理亦要进行抽查。

  在工作分配的时间安排上,如因故障维修量大,影响到正常计划维修时,主管有权先安排故障维修,后再将正常维修的项目补上。

  各种设备、设施的操作人员对本岗位的设备,应每天进行巡回检查,并做好巡回检查记录。

  在巡回检查中,如发现事故隐患,应及时向主管汇报,并及时处理,同时主管应向工程部经理汇报。

  各种设备的操作人员应认真做好所做日常保养项目的记录。

  操作人员应通过眼看、手摸、耳听、鼻嗅、身体感觉等不同手段对本岗位的设备,按巡检项目的要求认真巡检,每天不少于2次。

  每台设备的巡检记录、维修记录应由责任人每月汇总一次,上报专业主管。

  设备设施技术管理者按各种巡检和维修记录汇总情况,安排对部分运行不良的设备复查维修,凡须停机检修的设备,应列入维修计划,经工程部经理批准后,再安排停机修理。


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关键字:物业,设备,保养计划,执行

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