范文网
网站首页 | 范文大全 | 优秀范文 | 工作报告 | 总结范文 | 工作计划 | 党团范文 | 工作小结 | 自我鉴定 | 心得体会 | 合同范本 | 策划书 |
您的位置:首页 > 范文大全 > 合同范本 > 北京市公有住宅租赁合同 正文

北京市公有住宅租赁合同

〖来源:www.246ent.com〗
〖时间:2016年10月23日〗〖

篇一:北京市公有住宅租赁合同

┌──────────────────────────────────┐
│              公有住宅租赁合同            │
├──────────────────────────────────┤
│  为保护住宅租赁双方的合法权益,明确双方的权利和义务,依据国家法律│
│和本市的有关法规及政策,经双方协商,订立本合同。          │
├──────────────────────────────────┤
│出租方(甲方):          经办人:            │
│                                  │
│承租方(乙方):         身份证号:            │
│                                  │
│                 工作单位:            │
│                                  │
├─┬────────────────────────────────┤
│住│           小区        楼          │
│宅│     区(县)  街         号 房号       │
│座│           胡同                   │
│落│                                │
├─┼────────────────────────────────┤
│住│      楼                    间    │
│宅│  结构    总使用面积  平方米  其中居室        │
│状│                                │
│况│      平                    平方米  │
├─┼────────────────────────────────┤
│租│                                │
│ │    自    年  月  日始至    年  月  日止  │
│期│                                │
├─┼────────────────────────────────┤
│月│  自   年  月  日始至   年  月  日租金   元 │
│ ├────────────────────────────────┤
│租│  自   年  月  日始至   年  月  日租金   元 │
│ ├────────────────────────────────┤
│金│  自   年  月  日始至   年  月  日租金   元 │
└─┴────────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────┐
│双方议定事项如下:                          │
│                                  │
│  一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋│
│管理的法律、法规、规章和政策。                   │
│                                  │
│  二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙│
│方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时,甲方应及时予以调整│
│。                                 │
│                                  │
│  三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修,保障居住安全和正│
│常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失,由甲方负│
│责赔偿。                              │
│                                  │
│  四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者,除补交欠租外,须另交所欠租│
│金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的,按合同第十二│
│条处理。                              │
│                                  │
│  五、乙方与第三者换房,符合有关规定的,甲方应予办理有关手续。   │
│                                  │
│  六、租期内乙方履行合同规定的义务,租赁期满,乙方又需要继续承租的│
│,甲方应继续出租,并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为,又尚未改│
│正的,租赁期满,甲方有权缓签或拒签新租赁合同。           │
│                                  │
│  七、租赁期限内,乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成│
│员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续。  │
│                                  │
│  八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用,并负责保管,因乙│
│方责任造成房屋及其附属设施损坏的,由乙方负责修复或赔偿。      │
│                                  │
│  楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位,乙方不得私自占用。电梯、电视│
│共用天线等公用设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。公用部位损坏│
│,由责任者赔偿。                          │
│                                  │
│  甲方检查、维修房屋时,乙方应积极协助,不得拒查、拒修,因拒查、拒│
│修造成的损失由乙方负责。                      │
│                                  │
│  九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备,如确属必需,须事先取得甲│
│方同意并另行签订协议后,方可拆改。擅自拆改的,乙方应负责恢复原状或赔│
│偿。                                │
│                                  │
│  十、乙方承租甲方的房屋,当甲方变更时,本合同同时中止,变更后的甲│
│方应与乙方重新签订合同。                      │
│                                  │
│  十一、因城市建设等需要,乙方承租的房屋须腾让时,甲方有权中止合同│
│,乙方所需房屋按有关规定办理。                   │
│                                  │
│  十二、乙方有下列情况之一时,甲方有权中止合同、收回房屋。    │
│                                  │
│  1.擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出 │
│卖使用权的;                            │
│                                  │
│  2.擅自改变房屋用途的;                     │
│                                  │
│  3.利用住宅进行非法活动的;                   │
│                                  │   
│  4.无正当理由拖欠房租六个月以上的;               │
│                                  │
│  5.房屋无故空闲连续六个月以上的;                │
│                                  │
│  6.全家迁往外地的。                       │
│                                  │
│  十三、乙方要求解除合同时,须于一周前通知甲方。本合同中止时,双方│
│须办理以下手续:                          │
│                                  │
│  1.按租赁合同清点房屋及设备;                  │
│                                  │
│  2.结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。           │
│                                  │
│  3.交清违约金和赔偿金。                     │
│                                  │
│  十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时,甲乙方均有权诉请人民│
│法院解决。                             │
│                                  │
│  十五、本合同自签订之日起生效。一式两份,双方各执一份,具有同等效│
│力。原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止。             │
│                                  │
│  十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的,应在双方合│
│同附记栏中写明,并由双方签字盖章,注明日期。            │
│                                  │
│                                  │
│            签订合同者                  │
│                                  │
│ 甲方:(签章)           乙方:(签章)        │
│                                  │
│                                  │
│附记:                               │
│                                  │
│                                  │
│                                  │
│                                  │
│                          年  月  日 │
│                                  │
└──────────────────────────────────┘

附件

┌──────────────────────────────────┐
│              装修和设备保管单            │
├───────┬───┬───┬──────────────────┤
│  名 称  │单 位│数 量│       备   注      │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│门 窗 玻 璃│ 块 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 水   表 │ 块 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 纱   窗 │ 扇 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 玻 璃 窗 │ 扇 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 纸   窗 │ 扇 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 玻 璃 门 │ 扇 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│包箱门(板门)│ 扇 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 壁(吊)橱门│ 扇 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 白 炽 灯 │ 个 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 日 光 灯 │ 个 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 水 龙 头 │ 个 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 洗 菜 池 │ 个 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 墩 布 池 │ 个 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│大便器(坐、蹲│ 个 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│水箱(背、吊)│ 个 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 漏电保护器 │ 个 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│澡盆(坐、卧)│ 个 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 脸   盆 │ 个 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 洗 手 盆 │ 个 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│电视天线插端 │ 个 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 门   锁 │ 把 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 暖 气 片 │ 组 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│ 煤气灶具  │ 套 │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│       │   │   │                  │
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│       │   │   │                  │
└───────┴───┴───┴──────────────────┘
一、_________房_________字第_________号
  _________字填写房屋所属区、县局、公司或房屋所有权单位的字头简称。如东城区房地产管理局管理的房屋填“东”。
  _________字填写具体管房单位的简称。如东四房管所管理的房屋填“东四”。
  第_________号首先填写房管员的代号,然后划一横线,再编写租赁合同的顺序号,编号中间不得空号。如第1-001号。
  中途与原户解除合同,与新户签订合同时,仍用原号。分户的一户用原号,另一户编新顺序号。
二、房屋产别
  写明房屋的产权性质。如直管公房写“直管”;自管公房写“自管”;代管产写“代管”;托管产写“托管”。鉴于有的代、托管的私人房产亦使用此合同,可在代管、托管的后面加(私)字。
三、出租方(甲方)、承租方(乙方)
  甲方:填写房屋的具体管理单位名称,如东四房管所。经办人填写办理签订合同人的姓名,一般为房管员的姓名。
  乙方:为承租人的姓名,身份证号码,工作单位一并填写清楚。
  签订合同后,如乙方承租人有变更,一律更换新合同。新合同仍用原编号。
四、住宅座落
  一律填空房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房,填_________小区_________号楼_________单元号,街(胡同)的房屋填_________街(胡同)_________号,同时要把计租表上各房间的房号填写上。
五、住宅状况
  结构:填写房屋结构类别简称。如砖混结构写“砖混”,砖木结构写“砖木”,并按楼、平房写在“楼”或“平”字的前面。
  总使用面积:填写乙方承租房屋的全部使用面积,即房屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面积的总和。
  其中居室:即把房屋居室的间数、面积写明。
六、租赁期限
  自_________年_________月_________日始填写实际签订合同日期,至_________年_________月_________日止填写拟定合同期满的日期,合同期限一般为三年。如1995年8月15日签订的合同,填“自1995年8月15日始至1998年4月30日止”。
七、月租金
  按甲方核定的租金数额填写(房改分步提租的租额分步分期填写)。
  今后,如承租人不变,因其他原因租金有变动时,可在双方合同变动的一栏中加盖变更章,再在新的一栏中填写新租金,并在附记中注明原因,双方签字或盖章。
八、签订合同者签字、盖章
  甲方经办人系指与乙方签订合同的经办人,要在合同上签字或盖章,同时加盖单位公章。
  乙方由承租人本人签字或盖章,姓名须与承租人身份证,户口簿等证件上姓名相一致。如因特殊情况,需他人代签时,承租人可委托他人代签,受托人持承租人的委托书、房屋进住凭证、身份证、户口簿及受托人的身份证、户口簿经甲方经办人查验无误,方可代签,并须在签名后,写清其身份证号码。
九、签订合同日期
  一律填写实际签订合同的日期,合同自签订之日起生效。
十、附记
  合同厨房、厕所,新房新租、超标加租或其他需说明的问题及变动情况均记入附记。
十一、装修设备保管单
  要填写齐全,有需要说明的事项,在备注或合同附记中写明。

本文标题:北京市公有住宅租赁合同
链接地址:/fanwen/1004279.html 转载请保留,谢谢!

北京市公有住宅租赁合同》由www.246ent.com(范文网)整理提供,版权归原作者、原出处所有。
Copyright © 范文网 All Rights Reserved.
热度: